ケーススタディ 不動産買取のさまざまなケースのご紹介
「離婚するので財産を処分したい」
「遺産相続でもめると困るので現金化したい」
「ローンの支払いが苦しいので任意売却したい」
「家族が増えるので、新しい家に買い替えたい」
……など、不動産の買取・売却を希望されるお客様のご事情はさまざまです。
北九州市でマンションや土地、戸建住宅の売却を行っている「ダイイチ」では、これまで豊富な事例に対応してまいりました。こちらでは、買取にはどういったケースがあるのか、ご紹介させていただきます。
不動産の買取にはさまざまなケースがあります
遺産相続により財産を処分したい！
「親から不動産を相続したが、遠方に住んでいるので売却したい」
「兄弟で相続したので公平に遺産分割したい」
「不動産を売却して相続税の支払いに充てたい」
突然の遺産相続で、マンションの処分にお悩みの方にとって、不動産買取という選択肢は有効です。相続にともなう金銭的なトラブルを回避するためにも、まずは不動産の現金化を考えてみませんか？
遺産相続でマンションを売却されたA様
お父様が亡くなり、母・兄弟含めて5名相続人がいるＡ様。遺産としてはマンションしか残っておらず、等しく分けられるよう現金化したいとのご希望でした。お急ぎで周りには知られたくないとのことでしたので、ご相談の翌日には買取査定をさせていただき、短期間で買い取らせていただきました。
その後、大きく揉めることなく相続が出来たとご連絡をいただきました。
離婚により財産を処分したい！
「離婚するので財産分与のためにマンションを売却したい」
「売却しても元夫名義のローンが残っている」
離婚にともなう財産分与、マンションの処分にお悩みの方にとって、不動産買取という選択肢は有効です。離婚にともなう金銭的なトラブルを回避するためにも、まずは不動産の現金化を考えてみませんか？
もちろん通常の売却でもよいのですが、すぐに買主が見つからないと、トラブルの火種が残ってしまいます。不動産買取ならすぐに現金化でき、後腐れなく財産の分割が可能です。お客様に合わせた最適なトラブル回避の方法をご提案しますので、お気軽にご相談ください。
離婚に伴い、マンション売却を検討されたB様
離婚をされることが決まった旦那様からのご相談で、慰謝料が発生し、手元に大きなお金がないので、現在住まれている旦那様名義のマンションを売りたいとご相談いただきました。
周りに知られたくないとのことで、秘密厳守で買取をさせていただきました。
ローンの支払いが苦しい！
「毎月の住宅ローンが生活費を圧迫している」
「不景気でボーナスが支給されない」
「住宅ローンや管理費を滞納してしまった」
「突然のリストラ！ ローンの支払いはどうしたらいい？」
「競売開始決定の通知書が届いてしまった」
住宅ローンを借りた当時とは経済状況や社会状況が変わり、住宅ローンの支払いが滞ってしまうことは決して珍しいことではありません。毎月の支払いでお困りの場合、周囲に相談するわけにもいかず、苦しい毎日をお過ごしのことでしょう。
「競売」という事態に至ってしまう前に、債務整理や任意売却を検討されてはいかがでしょうか。買取による売却であれば早期に不動産を処分でき、場合によってはローンの完済や、手元に資金を残すことも可能です。暮らしが立ち行かなくなる前に、お早めにご相談ください。
経済状況が厳しくなり、住宅ローンの返済が難しくなるとご相談されたC様
分譲マンションをボーナス払いで、ご購入されたものの、景気の悪化でボーナスが激減。ボーナス払いが難しくなり、約半年間の滞納の後、競売開始決定通知書が来てしまったとのご相談でした。
こちらのお客様の場合は、即日査定をさせていただき、ローンの残債を下回らない価格で買取を実施。結果、競売にもかかることなく、賃貸物件に住み替え、新しい生活をスタートされました。
ライフスタイルが変更した・急な転勤・引っ越しが決まった！
「海外赴任が決まった。しばらく日本に帰ってこられない」
「家は売却したほうがいい？ 賃貸に出す？」
「住宅ローンの残債が多く、簡単に売れない」
海外赴任や遠方への転勤など、突然の引っ越しによって困るのが不動産の取り扱いです。いずれ戻ってくることがわかっている場合ならいいのですが、なかなかそうもいきません。見通しが立たない場合には、賃貸に出すべきか所有し続けるべきか悩んでしまいます。
賃貸に出すことを選んだ場合、意外にかかるのが維持管理費です。税金関連の支出もばかになりません。そこで思い切って買取を選択することで、すばやく現金化することができます。買取による資金調達によって住宅ローンを完済できるケースがあるのもうれしいところです。
住み替えをお考えされていたD様
数年前にマンションを購入したが、子供の成長と共に、より広い戸建への住み替えのため、理想の中古一戸建てを発見し、念願の契約を済ませたD様。しかし、現在の自宅マンションを一定の期限内で売却しなければ、一戸建ての住宅ローンの承認がおりません。
他の不動産業者様で3ヶ月間、仲介による売却を試みたものの売れず、当社に買取のご相談がありました。即日査定、1週間後には決済を行い、無事、一戸建てへ住み替えることができました。
